Первую ипотеку с господдержкой в новых регионах Промсвязьбанк выдал еще в сентябре 2023 года. Однако застройщиков пока единицы – выбор нового жилья ограничен, хотя спрос на такой продукт растет с учетом низкой ставки. Эксперты финансового портала "Выберу.ру" рассказали, на каких условиях могут получить ипотечный кредит граждане РФ.
КОМУ УЖЕ ДОСТУПНА ИПОТЕКА
Льготную ипотеку в новых регионах пока что реализует только один банк – ПСБ. Здесь запущен продукт "Госпрограмма. Новые субъекты 2%", доступный гражданам РФ. А в октябре 2023 года ПСБ запустил еще и военную ипотеку по аналогичной ставке.
Требования к заемщикам стандартные:
- российское гражданство;
- возраст 21–70 лет;
- официальное трудоустройство со стажем на последнем месте от 4 месяцев и общим от 1 года;
- возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек).
В феврале 2024 года Владимир Путин поручил распространить действие программы с господдержкой на вторичку, поскольку новостройки в этих регионах – исключение.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
Получить ипотеку можно на таких условиях:
- сумма – от 500 000 до 6 млн руб. (в том числе и для военнослужащих, включая участников СВО и их семьи – они для расчета суммы могут воспользоваться калькулятором военной ипотеки);
- срок – до 30 лет;
- процентная ставка – 2% годовых;
- минимальный первый взнос – 10,01%;
- можно использовать материнский капитал – на первый взнос или погашение задолженности.
Льготная ставка в 2% годовых применяется на весь срок кредитования и остается фиксированной.
КАК ОФОРМИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ
Для оформления льготного ипотечного кредита:
- обратитесь в Ипотечный центр Промсвязьбанка или отправьте запрос на почту ipoteka.lg@psbank.ru (заявку на консультацию можно оставить онлайн на сайте);
- подберите жилье – новостройку от аккредитованного застройщика;
- подготовьте документы – паспорт, справку о доходах, договор купли-продажи (если собственник - юрлицо) или ДДУ, отчет об оценке;
- выберите страховую компанию для оформления полиса;
- предоставьте в банк оригиналы документов, откройте счет и подпишите договор.
Жилье в новых регионах возводится в рамках "Программы действий по развитию жилищного строительства". Например, в Донецкой Народной Республике в 2024 году планируют построить более 400 000 кв. м жилья, причем около половины – индивидуального жилищного фонда.